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冰封一年半后燕

发布时间: 2019-08-01 00:10:02 点击: 5 作者:
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距离河北廊坊市"最严限购令"已经过去一年半时间了;这个一度是环京最热门的市场在跌落谷底后,如今又重新迎来了"小高峰";目前燕郊的二手房成交量是2018年7月份的5倍左右。界面新闻在燕郊楼市走访统计发现,二手房房价则较2018年7月上浮了33%左右,廊坊市下发"最严限购令"之前,距离北京市区仅30。

燕郊的平均房价直逼万元/平方米。

在高峰期,

位于廊坊市三河市的燕郊镇房价也经历过一轮暴涨,甚至有个别楼盘一度冲破4万元大关,2017年3月22日,紧跟北京"317"楼市新政,廊坊市发布针对市区及五县的限购政策,规定非本地户籍居民家庭限购一套住房且首付款比例不低于5。

这项政策并没有彻底浇灭环京楼市的市场热情,房价攀升依旧,包括新房和二手房,三个月不到。当年6月2日。

香河县,

廊坊市再次加大调控力度。针对廊坊主城区及三河市,大厂回族自治县,永清县,固安县,霸州市和文安县。规定非本地户籍家庭限购一套。

而在限购令满一年之时,

由于靠近潮白河及通往北京的102国道:

且需要提供3年及以上社保或者纳税证明。当地户籍居民家庭已拥有2套及以上住房的,暂停新房及二手房的购买资格,陡然提高的限购门槛;让廊坊一夜之间彻底对外地投资客们关上了大门,环京楼市旋即陷入冰封,市场的观望心态持续加重,燕郊楼市陷入最冰点,以位于燕郊燕顺路附近的潮白人家楼盘。

这里的二手房成交价几近腰斩,

在限购令满一年,这里的二手房房价在限购之前曾有过万元/平方米的成交水平,2018年7月左右,较最高点大跌约%,一度低至万/平方米左右;在跌落到低点后。燕郊楼市最近又开始显露回升的迹象,上述楼盘潮白人家的二手房成交均价在万元/平方米左右,较2018年7月市场最低点的万元/平方米上涨了33%。不仅房价有所上涨,燕郊二手房的成交量也开始回暖。一位燕郊链家门店的中介负责人告诉界面新闻,链家燕郊西区各个门店在2018年12月份共成交二手房150套左右,"今年1月份数据有望突破200。

链家燕郊西区包含了燕郊近50个楼盘。

而在2018年7月份,据界面新闻不完全统计,链家燕郊西区各门店共成交二手房数量仅30套左右。这位在燕郊从事房产中介工作三年有余的负责人回忆称。自2017年7月廊坊五市限购力度达到顶峰后。月度数据"第一次出现这么多成交",燕郊楼市在"冰封"一年半后开始回暖。与北京市近期的规划和政策不无关系,2018年10月1。

北京市国资委发布消息称。北京市市委市政府将于11月15日正式启动搬迁工作,首期启动2万人规模的四套班子和四小部门的搬迁。将陆续推动超过40万人入驻通州城市副中心。2019年1月10日晚;位于北京市正义路2号的北京市人民政府正式摘牌。意味着北京城市副中心行政办公区将正式。

这也为紧邻通州区的燕郊楼市带来了利好消息!

紧随其后的北京轨道交通平谷线的消息,

1月13日晚间;则再次为燕郊楼市注入了一阵强心针,市重大办相关负责人披露,北京市规。

平谷线将在进入燕郊后拆分为两支,

一条主线到达东坝地区,

位于燕郊京哈公路旁的一个售楼处仍有不少客户前来询问,

明年即将开工的北京城市副中心轨道交通平谷线已调整规划,其中一支接入城市副中心枢纽站,这些利好消息!不仅带动了燕郊楼市回暖。也再次点燃了近燕郊区域的市场情绪,晚间7。

这个位于大厂回族自治县的楼盘与燕郊镇仅一街之隔。项目沙盘所展示的十余栋住宅楼宇中,置业顾问向界面新闻介绍称。目前只开盘了一栋。目前唯一在售的这栋住宅只面向外地无户籍客户出售,开发商协助客户办理三年纳税。

费用为6800至8000元不等,三年纳税期满后网签。除了纳税证明,楼盘对购房者的资金要求为全款支付或两年期。

尽管购买条件颇为苛刻。

后者仍需购房者一次性支付50%的总房款,

该置业顾问表示:

第二年再缴清余下房款;这栋楼已去化近90%。但自去年10月1日开盘后。购买者均为外地。

房价每平米上浮了一千余元;

自开盘以来已调价两次。

一直以来,

与北京为邻的燕郊镇更与之痛痒相关?

由于项目去化速度超出预期,该楼盘的均价在万至万元/平方米之间,北京市规划和政策的一举一动,都牵动着环京区域的楼市神经,燕郊楼市在北京政策的接连影响下迎来了限购之后的第一个。

但距离2017年市场最高点还有不小距离?何时"解套"仍是未。

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